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八德買房
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八德房仲小豪 麗寶FIKA兩房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：35.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建德路
地圖
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- 社區：麗寶FIKA
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.22 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：19.64 坪
- 車位坪數：10.48 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2412 元/月
管理描述：機車位需跟社區另外租用
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：未來綠線捷運G01
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2412 元/月
管理描述：機車位需跟社區另外租用
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：未來綠線捷運G01
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合年輕首購或投資需求者
主要理由： 此物件在八德區屬於高性價比的選擇。總價控制在 1400 萬以內，並包含車位，對於預算有限的年輕買家相當友善。屋齡 4 年屬於次新屋，室內格局優異且無柱設計，提升了居住的舒適度與實用率。加上鄰近優良學區與公園，以及未來的捷運通車潛力，具備自住與保值雙重價值。
需注意之處： 鑑於該單位位於 2 樓，買房者在現場看房時，建議特別留意窗外視野通風情況、隱私程度以及街道噪音影響。若對低樓層因素能接受，或是打算以長期投資視角看待，此物件在價格與生活機能上具備相當的吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
八德房仲小豪
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暱稱：陳峻豪
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房仲電話：0919-352288
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證號: (100)登字第185652號
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